Kieftendijk 15 B

Een plek waar stilte luxe wordt

Sommige plekken laten zich niet in woorden vangen, maar voelen direct goed zodra je er aankomt. Aan de Kieftendijk 15b in Neede ervaar je dat gevoel: een diepe rust, omringd door groen, waar de tijd vertraagt en het buitenleven het ritme bepaalt. Verscholen in het landschap en gelegen op een royaal perceel van 4.460 m² ontvouwt zich hier een recreatiewoning die voelt als een privétoevluchtsoord, ver weg van de hectiek van alledag.

BINNEN
De recreatiewoning is in 2016 volledig opnieuw opgetrokken en met oog voor comfort en kwaliteit uitgevoerd. Dak-, vloer- en muurisolatie, gecombineerd met dubbel getint isolatieglas, zorgen voor een aangenaam en geborgen binnenklimaat. In 2021 zijn zeven zonnepanelen geplaatst, passend bij het duurzame karakter van deze bijzondere plek. De pelletkachel vormt binnenshuis een warm en sfeervol middelpunt.

Het interieur is volledig uitgevoerd in een warm eclectische boho-chic stijl met vintage luxe. Rijke stoffen, uitgesproken kleuren en zorgvuldig gekozen materialen creëren een ambiance die doet denken aan een boutique hotel, maar dan midden in het bos. Grote raampartijen brengen het groen tot diep in de woning en zorgen ervoor dat iedere ruimte een eigen relatie heeft met buiten.

De leefruimte vormt het hart van het huis en nodigt uit tot ontspannen, lezen of samen zijn. De ruimte is ingericht met een comfortabele zithoek en een sfeervol eetgedeelte, waardoor wonen en tafelen op natuurlijke wijze samenkomen. Via een enkele tuindeur staat het terras direct in verbinding met het wonen. De open keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van een kookplaat, Quooker en een grote oven — een fijne plek waar koken onderdeel wordt van het genieten.

De slaapkamer is royaal en rustgevend, met een op maat gemaakte kastenwand bestaande uit vier kastelementen die zowel praktisch als esthetisch zijn. Ook hier zorgen grote ramen voor vrij uitzicht op het groen, waardoor wakker worden een vanzelfsprekend moment van rust is.

Een bijzonder detail is de buitendouche, uitgevoerd met een glazen wand die het uitzicht op de natuur volledig intact laat. Dit is de enige douchevoorziening en maakt douchen tot een pure buitenbeleving. Binnen bevindt zich een aparte toiletruimte.

BUITEN
Rondom de woning ontvouwt zich een buitenruimte die uitnodigt tot ontdekken, vertragen en genieten. De tuin is natuurlijk ingericht en vloeit naadloos over in het omliggende bos, waardoor het perceel aanvoelt als een privélandschap. Overal zijn plekken te vinden om te zitten, te wandelen of simpelweg stil te staan bij de omgeving.

Onder de serre bevindt zich een beschutte buitenruimte die als verlengstuk van het buitenleven fungeert. Deze serre is uitgevoerd als overdekte ruimte en voorzien van een houtkachel, waardoor het ook op koelere dagen een aangename plek is om te verblijven. Een plek voor lange avonden, in alle rust en omgeven door groen.

Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 14 m², praktisch voor opslag van fietsen, hout of tuingereedschap.

LIGGING
De recreatiewoning ligt in het buitengebied van Neede, midden in het groen en toch verrassend goed bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door bossen, wandel- en fietsroutes en een afwisselend coulisselandschap. Neede zelf beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en dagelijkse faciliteiten. Ook omliggende plaatsen zijn binnen korte tijd bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier perfect in balans zijn. Een ideale locatie voor wie wil ontsnappen, zonder volledig afgelegen te wonen.

KENMERKEN:
• Woonoppervlakte circa 84 m2
• Perceeloppervlakte circa 4460 m2
• Energielabel C (geldig tot 22-12-2035)
• Muur-, vloer- en dakisolatie
• Zonnepanelen (7 stuks) geplaatst in 2021
• Recreatiewoning volledig van het gas af
• Adembenemend locatie in buitengebied van Neede

VRAAGPRIJS: € 295.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.